Mecklenburg-Vorpommernin kiinteistömarkkinat
Markkinaraportti 21 kunnille Itämeren rannikolla ja sisämaassa - perustuen 62 382 tällä hetkellä mainostettuihin ostotarjouksiin. Kaikki hinnat ovat pyyntihintoja (mediaani, €/m²) kunkin kunnan rajojen sisällä.
Hinnanmuutos edelliseen vuoteen verrattuna
Luokka: Asuinkiinteistöt (osto). Vertailu tällä hetkellä ilmoitettujen keskihintojen (€/m²) ja edellisen vuoden saman ajanjakson ilmoitusten välillä. Peruste: 21 kunnat ja edellisen vuoden tiedot.
Pienin lasku
| Kunta | Nykyinen | yoy edellinen vuosi | vrt. ed. kuukausi |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 288 Mainokset | 6.163 € | -5,4% | -0,1% |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 785 Mainokset | 4.982 € | -8,5% | +0,1% |
| SchwerinSchwerin & Umgebung · 8 685 Mainokset | 2.098 € | -8,6% | +0,1% |
| RostockRostock & Warnemünde · 12 314 Mainokset | 3.108 € | -10,7% | +0,1% |
| BinzRügen · 3 028 Mainokset | 4.932 € | -12,4% | +0,1% |
Voimakkain lasku
| Kunta | Nykyinen | yoy edellinen vuosi | vrt. ed. kuukausi |
|---|---|---|---|
| WustrowFischland-Darß-Zingst · 369 Mainokset | 4.113 € | -30,7% | +0,5% |
| Bergen auf RügenRügen · 1 519 Mainokset | 1.861 € | -27,7% | +0,2% |
| HeringsdorfUsedom · 3 661 Mainokset | 4.182 € | -24,3% | +0,1% |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 4 133 Mainokset | 2.230 € | -24,0% | +0,0% |
| PrerowFischland-Darß-Zingst · 1 004 Mainokset | 4.181 € | -22,2% | +0,2% |
Mecklenburg-Vorpommernin laskevat hintapyynnöt vahvistuvat nopeammin yksittäisissä paikoissa ja segmenteissä. Ostajan markkinat ovat käynnissä. Seuraavilla segmenteillä tämänhetkiset hintapyynnöt ovat edellisvuoden tason yläpuolella:
| Kunta | Segmentti | Nykyinen | Muuta |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 17 Mainokset | Kerrostalo | 8.085 € | (+100,9%) |
| GöhrenRügen · 50 Mainokset | Kerrostalo | 2.971 € | (+35,7%) |
| SellinRügen · 223 Mainokset | Liiketila | 1.446 € | (+28,4%) |
| GöhrenRügen · 60 Mainokset | Liiketila | 2.507 € | (+25,9%) |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 215 Mainokset | Liiketila | 1.209 € | (+19,4%) |
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 97 Mainokset | Talo (omakotitalo) | 6.609 € | (+7,7%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 82 Mainokset | Talo (omakotitalo) | 4.466 € | (+7,6%) |
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 17 Mainokset | Liiketila | 2.324 € | (+5,8%) |
| SassnitzRügen · 112 Mainokset | Kerrostalo | 1.769 € | (+5,2%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 42 Mainokset | Liiketila | 4.210 € | (+3,0%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 35 Mainokset | Kerrostalo | 3.499 € | (+0,4%) |
Käännekohta — Missä hinnat kääntyvät?
Kunnat, joissa vuosihinnat laskevat edelleen, mutta lyhyen aikavälin trendi osoittaa ylöspäin.
Näytä käännekohta-analyysi →Hintataso: Huiput ja edulliset hinnat
Luokka: Asuinkiinteistöt (osto). Kunnat, joissa on korkeimmat ja matalimmat mediaanipyyntöhinnat (€/m²).
Top 5 - Kalleimmat sijainnit
| Kunta | Mediaani €/m² | Mainokset |
|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst | 6.163 € | 288 |
| WarnemündeRostock & Warnemünde | 4.982 € | 785 |
| BinzRügen | 4.932 € | 3 028 |
| ZingstFischland-Darß-Zingst | 4.712 € | 2 586 |
| HeringsdorfUsedom | 4.182 € | 3 661 |
Top 5 - Edullisimmat sijainnit
| Kunta | Mediaani €/m² | Mainokset |
|---|---|---|
| NeubrandenburgMecklenburgische Seenplatte | 1.599 € | 3 535 |
| Bergen auf RügenRügen | 1.861 € | 1 519 |
| WismarWismar & Nordwestmecklenburg | 2.087 € | 3 724 |
| SchwerinSchwerin & Umgebung | 2.098 € | 8 685 |
| Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte | 2.121 € | 2 427 |
Markkinointijakso
Luokka: Asuinkiinteistöt (osto). Nykyisten ostoilmoitusten mediaanipäivien lukumäärä verkossa. Trendi osoittaa muutoksen viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Peruste: 21 kunnat, joissa on viipymäaikaa koskevat tiedot.
Lyhin markkinointikausi
| Kunta | Päivät | yoy edellinen vuosi | vrt. ed. kuukausi |
|---|---|---|---|
| RostockRostock & Warnemünde · 12 314 Mainokset | 47 | -10 Päivät | 0 Päivät |
| WismarWismar & Nordwestmecklenburg · 3 724 Mainokset | 49 | +1 Päivät | 0 Päivät |
| NeubrandenburgMecklenburgische Seenplatte · 3 535 Mainokset | 50 | -5 Päivät | 0 Päivät |
| StralsundStralsund & Vorpommern · 4 570 Mainokset | 50 | -25 Päivät | 0 Päivät |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 4 133 Mainokset | 51 | -16 Päivät | 0 Päivät |
| Bergen auf RügenRügen · 1 519 Mainokset | 53 | +11 Päivät | 0 Päivät |
| SchwerinSchwerin & Umgebung · 8 685 Mainokset | 58 | -2 Päivät | 0 Päivät |
| Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte · 2 427 Mainokset | 60 | -25 Päivät | 0 Päivät |
| KühlungsbornRostock & Warnemünde · 3 090 Mainokset | 61 | -19 Päivät | 0 Päivät |
| ZingstFischland-Darß-Zingst · 2 586 Mainokset | 62 | -48 Päivät | 0 Päivät |
Pisin markkinointikausi
| Kunta | Päivät | yoy edellinen vuosi | vrt. ed. kuukausi |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 288 Mainokset | 90 | -105 Päivät | 0 Päivät |
| BinzRügen · 3 028 Mainokset | 81 | -30 Päivät | 0 Päivät |
| WustrowFischland-Darß-Zingst · 369 Mainokset | 79 | -21 Päivät | 0 Päivät |
| SellinRügen · 1 505 Mainokset | 78 | -30 Päivät | +1 Päivät |
| GöhrenRügen · 870 Mainokset | 76 | +13 Päivät | 0 Päivät |
| PrerowFischland-Darß-Zingst · 1 004 Mainokset | 75 | -55 Päivät | -1 Päivät |
| SassnitzRügen · 1 433 Mainokset | 74 | -9 Päivät | 0 Päivät |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 785 Mainokset | 72 | -17 Päivät | 0 Päivät |
| HeringsdorfUsedom · 3 661 Mainokset | 69 | -21 Päivät | 0 Päivät |
| ZinnowitzUsedom · 1 279 Mainokset | 67 | -81 Päivät | 0 Päivät |
Alueet yhdellä silmäyksellä
Rügen
3.234 €/m²
Ostohinnan mediaani
Vuokraa: 8,65
immobilienmarkt.placesCount
Usedom
3.984 €/m²
Ostohinnan mediaani
Vuokraa: 9,62
immobilienmarkt.placesCount
Fischland-Darß-Zingst
4.792 €/m²
Ostohinnan mediaani
Vuokraa: 10,04
immobilienmarkt.placesCount
Rostock & Warnemünde
4.089 €/m²
Ostohinnan mediaani
Vuokraa: 9,92
immobilienmarkt.placesCount
Wismar & Nordwestmecklenburg
2.965 €/m²
Ostohinnan mediaani
Vuokraa: 8,14
immobilienmarkt.placesCount
Stralsund & Vorpommern
2.168 €/m²
Ostohinnan mediaani
Vuokraa: 7,14
immobilienmarkt.placesCount
Greifswald & Umgebung
2.230 €/m²
Ostohinnan mediaani
Vuokraa: 8,78
immobilienmarkt.placesCount
Schwerin & Umgebung
2.098 €/m²
Ostohinnan mediaani
Vuokraa: 7,27
immobilienmarkt.placesCount
Mecklenburgische Seenplatte
1.860 €/m²
Ostohinnan mediaani
Vuokraa: 6,35
immobilienmarkt.placesCount
Tiedot perustuvat kaikkiin kiinteistöihin, joita tällä hetkellä mainostetaan suurimmissa kiinteistöportaaleissa kunkin kunnan alueella. Kyseessä ovat pyyntihinnat, eivät todelliset kauppahinnat. Vertailu edelliseen vuoteen koskee edellisen vuoden vastaavana aikana verkossa olleita ilmoituksia. Lähde: GeoMap - tilanne: maaliskuu 2026.